تنفيذ مشاريع تنموية واقتصادية بولاية صحار

الموقع الاستراتيجي وطبيعة الاستثمار جذبا الخليجيين لتملك الأراضي

تنفيذ مشاريع تنموية واقتصادية بولاية صحار

التسهيلات المرتبطة بالبنية الأساسية ساهمت في رواج سوق العقارات

إعداد - سيف المعمري
تعيش ولاية صحار اليوم أزهى عصورها، وقد بلغت أوج مجدها تطوراً ونهضة وعمراناً، وذلك في ظل النهضة الحديثة التي تعيشها عمان بقيادة مولانا حضرة صاحب الجلالة السلطان قابوس بن سعيد المعظم - حفظه الله وابقاه - الذي أعاد لهذه الولاية العريقة أمجادها، وأقام لها حاضراً زاهراً تنعم فيه بمكتسبات تحققت لها في جميع مناحي الحياة جعلت منها بحق ثغرا للباطنة ولؤلؤة فريدة في عقدها الذي صاغته يد النهضة المباركة، لينعم المواطنون فيها أسوة بمحافظات وولايات السلطنة بسبل الرفاه والحياة الحرة الكريمة وفق منطق العصر وأسلوبه.
وتشتهر صحار منذ القدم بنشاطها التجاري والاقتصادي من منطلق موقعها البحري والأهمية التصديرية التي تتميز بها، وتشهد حاليا نهضة تجارية وصناعية وهناك مشاريع عملاقة ينتظر أن تلعب أدواراً اقتصادية كبيرة تدعم الاقتصاد العماني.
ومن يزور صحار اليوم يجد تطورات عدة في مشاريعها العمرانية والعمارات السكنية التي أصبحت تعلو في أماكن عدة من هذه المدينة بعد ما كانت لا تتجاوز الدورين أو ثلاثة ادوار أصبحت الآن ترتفع إلى أكثر من ذلك نظرا للطلب الهائل على العقارات السكنية بهذه المدينة.
واذا كنت من السياح وترغب في زيارة صحار فلن تحتاج إلى شيء الا وستجده في هذه المدينة فهناك الفنادق والشقق الفندقية والمراكز التجارية والمواقع السياحية المتميزة.
وعام 2007م الذي هلّ علينا قبل أيام يتوقع ان يكون عاما مميزا بمشاريعه السياحية بهذه الولاية العريقة التي ستشهد خلال هذا الشهر افتتاح طريق صحار- ينقل والذي يعتبر إضافة جديدة لربط منطقة الباطنة بمنطقة الظاهرة، وسيشكل الطريق الجديد بعدا تجاريا واقتصاديا وسياحيا جديدا لهذه الولاية.

الأراضي والإسكان

ومنذ وضع اللبنة الأولى لمكتب تطوير صحار في عام 1985م وعلى ضوء استراتيجية العمل فقد عمل المكتب على تنظيم العمل لتقديم أفضل الخدمات فالمكتب يقوم بمشاريع تنموية حيوية، كما ان الخريطة السياحية التي تم إعدادها تبرز عملية التخطيط والتطوير للولاية والذي تم على أسس فنية وتخطيط نموذجي روعي فيه العادات والتقاليد العمانية ليتم مزج الحاضر بالماضي، ثم ان التنمية امتدت خيوطها بولاية صحار إلى أبعد الحدود فعلى الصعيد السياحي هناك الفنادق والشقق الفندقية ودور الأفراح وصالات لإقامة المناسبات وتنظيم المهرجانات وإقامة المعارض والمتاحف بالإضافة إلى مواقع خدمات المسافرين ومواقع أخرى كما تم فتح باب الاستثمار للمواطنين لمواقع أراض لإقامة محطات للوقود وصالات الأفراح وملعب للجولف بهدف تنشيط الجانب الاقتصادي في الولاية.
ومن هنا كان لابد لقطاعي الأراضي والإسكان من أن يواكبا هذه الطفرة لذلك عمل المكتب جاهدا على توفير قاعدة متينة تساعده على توفير مختلف الأراضي بمختلف استعمالاتها للمواطنين تأكيدا وحرصا على رغبته في تنمية وتطوير ولاية صحار ومن خلال الأرقام نستطيع أن نؤكد دور المكتب في هذا الجانب حيث قام المكتب خلال النصف الأول من عام 2006م ممثلا بدائرة الأراضي بتوزيع عدد(449) قطعة أرض سكنية و(117) قطعة أرض تجارية و(67) قطعة ارض صناعية بعد أن تبين انطباق شروط الاستحقاق عليها ليبلغ العدد الإجمالي (633) ارضا مختلفة الاستعمال، وفي مقابل ذلك فقد استلمت الدائرة جملة من طلبات الأراضي السكنية بلغت (136) طلبا وهذا يدل على مواصلة طلبات الأراضي على الرغم من الدور الكبير الذي بذله المكتب لتغطية الطلبات السابقة كما يدل على الزيادة السكانية في الولاية وزيادة عدد المساكن المستأجرة نتيجة التدفق الكبير للأيدي العاملة في مختلف القطاعات التي تشهدها الولاية في الوقت الراهن.
كما تم توزيع (132) قطعة ارض سكنية بتاريخ 20/9/2006م وتم توزيع (76) قطعة ارض سكنية بتاريخ 4/10/2006م وتوزيع (121) قطعة ارض سكنية بتاريخ 18/10/2006م، وبهذا يكون المكتب قد قطع شوطا كبيرا في مجال توزيع الأراضي في ولاية صحار، وساهم بشكل كبير في منح المواطنين القاطنين في ولاية صحار حقهم في امتلاك قطعة ارض سواء كانت سكنية أو تجارية أو صناعية تساعدهم على إيجاد المسكن الملائم المستقر وتحسين أوضاعهم الاقتصادية والاجتماعية.

تملك الخليجيين بصحار

أما عن عدد المملكين من أبناء دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية لقطع أراض بولاية صحار فقد بلغ العدد حوالي (674) ملكية موزعة بين دولة الأمارات العربية المتحدة بعدد (129) ملكية ودولة الكويت (82) ملكية ومملكة البحرين (429) ملكية والمملكة العربية السعودية (18) ودولة قطر (16).

ارتفاع أسعار العقارات

وبالنسبة لأسعار العقارات بصحار فهي في ارتفاع مستمر، ولعل السبب في ذلك يرجع إلى الإقبال الكبير على شراء مختلف أنواع الأراضي من قبل المستثمرين، وذلك نظرا لما تتمتع به الولاية من موقع ومشاريع متنوعة، مما ساهم ذلك في تنشيط حركة البيع والشراء في سوق العقار بالولاية وخاصة بالنسبة للأراضي السكنية التي وصل سعر المتر فيها الى حوالي خمسة عشر ريالا.

المكاتب العقارية

كما ساهمت حركة البيع والشراء في مجال العقارات الى انتشار المكاتب العقارية بصحار التي يتركز عملها حول الوساطة في أمور البيع والشراء، و تقوم كذلك بالدور الفاعل بالنسبة للتعريف بمخططات الأراضي بكافة أنواعها، كما تأخذ دور المروج للأراضي المتوفرة محليا وخليجيا وحتى عالميا.
القرية التراثية

ومشروع القرية التراثية الذي ينفذه مكتب تطوير صحار مجال آخر من مجالات الاستثمار التي يمكن ان تندرج في المجال السياحي حيث سيساهم هذا المشروع في الحفاظ على الموروث الحضاري والتاريخي لمدينة صحار وربط المواطنين بماضيهم المشرق وتعريف الشباب بتراث أجدادهم ووضع أساس قوي للانطلاق من هذا التراث الخالد إلى آفاق المستقبل المنير الذي بدأت بشائره ترى النور في هذه المدينة من خلال المشروعات العملاقة التي سيكون لها دور بارز في تحريك الحركة التجارية والاقتصادية التي كانت صحار تتمتع بها، كما يسعى المكتب من خلال إنشاء هذه القرية إلى جمع القطع الأثرية المتناثرة في عدة مواقع في موقع واحد حفاظا عليها من الضياع وإنشاء قرية تراثية ثابتة ومتكاملة تضم في جنباتها كل الموروثات التي تشتهر بها مدينة صحار، هذا إضافة إلى أنها ستمثل متنفسا ترويحيا لجميع الأسر بمختلف أعمارهم وشرائحهم خاصة إذا ما علمنا ان المكتب قد خصص مساحة محددة في القرية لإقامة ألعاب كهربائية كما ستمثل هذه القرية متنفسا للزوار وللمهتمين بالتراث وستعمل على تنشيط الحركة السياحية في المدينة كما ستمثل موقعا مناسبا لإقامة الاحتفالات والمناسبات التي تشهدها المدينة.

المكاتب السياحية

وفي الآونة الأخيرة ارتفع عدد المكاتب السياحية بولاية صحار وخاصة مكاتب حجز تذاكر السفر التي صارت مزدحمة بروادها حيث يشكل الوافدون النسبة الكبرى منهم.
وهناك أيضا تميز آخر في مجال محلات التجميل والمكتبات الخاصة ومحلات بيع الذهب والأثاث والمحلات التجارية الأخرى التي أصبحت اكثر ازدحاما وخاصة بعد إنشاء المشاريع الصناعية والتجارية المختلفة بهذه الولاية.
وواكب تلك النهضة التجارية مجموعة من المعاهد التدريبية الخاصة سواء الإدارية منها او المهنية والتي يقبل عليه الشباب الباحث عن العمل.

الخدمات الفندقية

وتوجد في ولاية صحار ثلاثة من الفنادق هي فندق شاطئ صحار ويقع في صلان بجانب حديقة اليوبيل الفضي، وعلى مقربة منه وبالتحديد في منطقة الغشبة يوجد فندق الوادي ويتميز كل منهما بوجود عدد من الأجنحة والغرف والشاليهات، وحمامات السباحة والصالات الرياضية والمطاعم والمقاهي بالإضافة الى فندق الواحة الخضراء حيث تسعى تلك الفنادق الى تقديم خدماتها المتنوعة للسياح وزوار مدينة صحار، بالإضافة الى بعض الاستراحات والشقق السياحية.

السياحة

تشهد ولاية صحار حركة سياحية مميزة طوال العام حيث الإقبال على زيارة وارتياد مختلف الأماكن السياحية التي تزخر بها الولاية نظرا لموقعها المتميز على ساحل البحر وامتداد شواطئها وكثرة مزارعها ووفرة أشجارها والمواقع الأثرية والسياحية الطبيعة، إضافة إلى عدد من الحدائق والمتنزهات العامة التي أصبحت منتجعا طبيعيا لزوارها. ومن أبرز المعالم الأثرية بالولاية قلعة صحار الشماء التي تعتبر واحدة من أهم قلاع وحصون منطقة الباطنة ويوجد بالقلعة متحف تاريخي يضم آثار المدينة العريقة كما يحوي كافة الوثائق والأثريات التي تسجل تاريخ هذه الولاية من قبل الإسلام وحتى ميلاد النهضة المباركة عام 1970م بقيادة مولانا حضرة صاحب الجلالة السلطان قابوس بن سعيد المعظم - حفظه الله وأبقاه -. ومن الحدائق الجميلة التي تم انشاؤها في صحار حديقة اليوبيل الفضي التي تقع في الجزء الجنوبي من وادي صلان، ويوجد في الحديقة عدد من المظلات والمسطحات الخضراء التي تملأ جوانب الحديقة، وشيدت جسور للتنقل بين أطراف الحديقة بالإضافة إلى وجود عدد من الألعاب التي تشغل فراغ الأطفال وكذلك ممرات بطول (3) كيلومترات لراغبي التنزه حول البحيرة المائية.
وهناك ايضا حديقة صحار العامة التي تعتبر من اقدم الحدائق بالولاية حيث تم فيها اتباع أحدث الأساليب الهندسية لتنسيق الحدائق وزودت بالنافورات بالإضافة إلى تزويد الحديقة ببعض الألعاب التي تناسب أعمار الأطفال المختلفة.
كما يعتبر متنزه شاطئ مجيس أحد المتنزهات الطبيعية في ولاية صحار ويقع شرق منطقة صحار الصناعية ويمكن الوصول إليه من دوار ميناء صحار الصناعي، وهو من المناطق السياحية الجميلة التي يقبل عليها السياح، وتمت زراعة رماله بأشجار جوز الهند التي تشكل نسقاً جمالياً يضفي على المكان رونقاً بديعاً مما جعله مزاراً سياحياً.
وهناك أيضا متنزه الأنس الطبيعي الذي يقع على طريق وادي الجزي والذي يحتوي على اشجار كثيرة يمكن ان تكون محطة للتأمل في الطبيعة الجميلة. كما تمتاز مدينة صحار بوجود الطريق البحري (الكورنيش) حيث يعتبر من المواقع السياحية المميزة في الولاية حيث لا يجد الزائر لهذه المدينة من المرور عبر الطريق البحري للاستمتاع والتمتع بمنظر البحر وهدوء المكان.
وتزخر ولاية صحار بالكثير من الأودية الجبلية التي تتميز بغزارة المياه العذبة وخاصة وقت هطول الأمطار حيث يجد الزائر مقيلا رائعا بين احضان الطبيعة ويستمتع بخرير المياه المتدفقة ومن أهم الأودية: وادي الجزي ووادي الحلتي ووادي الصلاحي ووادي عاهن، ووادي حيبي، وغيرها من الأودية ذات الطبيعة الخلابة.

فرص استثمارية

كما ان هناك فرصا استثمارية متاحة بولاية صحار كإقامة مركز للمعارض ومتحف للطفل وحديقة للحيوانات ومعلب للجولف ومضمار لسباقات الخيل وغيرها من المشاريع التي يمكن للمستثمر الاستثمار فيها نظرا لتوفر البنية الأساسية والتطويرية المختلفة بالولاية.