شركتان عالميتان لتقييم صفقة أراضي «إعمار» و«دبي القابضة»

احد اسباب النزول ان الصفقه خلال شهرين وليس اسبوعين كما اشار العبار سابقا ...............
شركتان عالميتان لتقييم صفقة أراضي «إعمار» و«دبي القابضة»


16/05/2007 - 08:34

أكد محمد بن علي العبار رئيس مجلس إدارة شركة «إعمار العقارية» في خطاب موجه إلى هيئة الأوراق المالية والسلع أن المباحثات مازالت جارية بين «إعمار العقارية» ودبي القابضة بخصوص التفصيلات النهائية المتعلقة بالصفقة بينهما.*
وقال العبار رداً على استفسارات من الهيئة بشأن الصفقة إنه يتم التباحث حالياً حول إصدار سندات قرض إلى شركة دبي القابضة «أو إحدى الشركات المملوكة لها بالكامل» يتم اعتماد كميتها وقيمتها الإجمالية بعد موافقة الجهات المتخصصة، وأن تلك السندات سيتم تحويلها إلى أسهم خلال فترة خمس سنوات على دفعات متساوية وسيتم التنسيق مع الهيئة حول هذه التفصيلات للحصول على الموافقة قبل الاتفاق النهائي.*
وبالنسبة لقيمة الأراضي التي ستحصل عليها «إعمار» من دبي القابضة قال العبار إنه سوف يتم استخدام كامل المبالغ الناتجة عن سندات القرض لشراء الأراضي من شركة دبي القابضة بنفس القيمة.*
وأضاف العبار أنه تم تعيين شركتين عالميتين متخصصتين في مجال تقييم العقارات بغرض تقييم أراضي الصفقة وسيتم الإفصاح عن هاتين الشركتين قريباً، وعرض التقييم على اللجنة المشكلة فيما بين وزارة الاقتصاد وهيئة الأوراق المالية ضمن إجراءات الموافقة على ترتيبات هذا الموضوع.*
وبالنسبة لموقع الأراضي موضوع الصفقة قال العبار إنه يجري الآن التباحث مع دبي القابضة، حول أماكن الأراضي التي سيتم شراؤها من حصيلة سندات القرض، ومواقع تلك الأراضي وسيتم الإفصاح عن كل ذلك فور الانتهاء من المباحثات.*
وأشار العبار إلى أنه لا يمكن في الوقت الراهن تحديد الأثر الفعلي لهذه الصفقة على أداء الشركة، لكن ستقوم شركة «إعمار» بإجراء دراسات جدوى لتلك الأراضي وسيتم الإفصاح عن البيانات اللازمة فور توافرها وبشكل عام يرى العبار أن الصفقة ستؤدي إلى زيادة كبيرة في الأراضي المملوكة للشركة وذلك من شأنه زيادة الأرباح في المستقبل.*
وأشار إلى أن المباحثات مازالت جارية بخصوص الموعد المقترح لعقد الجمعية العمومية غير العادية لإعمار لأنه سيتم بعد استكمال الخطوات بعد المباحثات بخصوص الأراضي في غضون شهرين وكذلك عرض الأمر على اللجنة المشكلة من قبل وزارة الاقتصاد وهيئة الأوراق المالية.

__________________

اضغط على اللنك لمعاينة توصيات الشراء والبيع :

سوق دبي

سوق ابوظبي

تقارير التحليل الفنى

سهم إعمار ينخفض الى 11.45 درهما (- 3.8 %) متأثرا بإعلان الشركة عن عدم حسمها لصفقة دبي القابضة

أرقام 16/05/2007

انخفض سهم إعمار العقارية خلال تداولات اليوم كرد فعل طبيعي للبيان الذي أصدرته الشركة فيما يتعلق بإصدار الشركة لصكوك قابلة للتحويل لأسهم لصالح دبي القابضة مقابل أراض تمنح لإعمار، حيث لم تأتي الشركة بأي جديد في بيانها، مؤكدة أن الصفقة لا زالت في طور المفاضات، في الوقت الذي كان فيه المستثمرون يأملون في معرفة تفاصيل الصفقة وموقع الأراضي وقيمتها لتحديد مدى ربحية الشركة من هذه الصفقة.

وأغلق سهم إعمار اليوم مسجلا نسبة انخفاض (- 3.8 %) تعد هي الأعلى منذ 12 مارس 2007م، أي ثاني يوم لعمومية إعمار الأخيرة، حيث أغلق السهم على 11.45 درهما، بعد أن كان قد افتتح منخفضا على 11.85 درهما، مع العلم أن السهم قد تم تداوله عند مستوى 11.40 درهما.

وشهد السهم عمليات بيع تجاوزت الـ 34 مليون سهم، أدت لهبوطه لليوم الثاني على التوالي، بعد أن افتتح تداولات هذا الأسبوع على ارتفاع جيد تمكن فيه من كسر حاجز الـ 12.00 درهما لأول مرة منذ أوائل أبريل الماضي، كما شهد انتعاشا جيدا في التداولات، ومقارنة بتداولات أبريل وأوائل مايو الجاري.

وقاد انخفاض إعمار بصورة أساسية، وانخفاض أداء أسهم الشركات المدرجة في السوق عموما، مؤشر سوق دبي المالي للانخفاض الى 4162 نقطة (- 1.7 %)، ليواصل الهبوط لليوم الثاني على التوالي، بعد أن كان المؤشر قد تمكن من كسر حاجز الـ 4200 نقطة مرتفعا في يوم الأحد الماضي.

وعلى مستوى الشركات الخاسرة جاءت تبريد في مقدمتها، لتعكس اتجاهها الصعودي، مسجلة نسبة انخفاض كبيرة بلغت 7.2 % لتغلق على 2.45 درهما، متأثرة بعمليات جني الأرباح التي ظلت سمة التداولات خلال الأيام الماضية.

وكان سهم تبريد قد شهد صعودا جيدا منذ 9 مايو الجاري وحتى يوم أمس، وارتفع خلال هذه الفترة بنسبة 22.8 %، قبل أن ينخفض السهم خلال تداولات اليوم.

وشهدت تداولات اليوم انخفاض أرابتك الى 4.9 درهما (- 2.6 %) وأملاك وسوق دبي المالي، وسجل بنك دبي الإسلامي انخفاضا بنسبة 1.5 % الى 9.11 درهما، فيما شهدت دبي للاستثمار انخفاضا طفيفا الى 4.22 درهما (- 0.7 %).

__________________

اضغط على اللنك لمعاينة توصيات الشراء والبيع :

سوق دبي

سوق ابوظبي

تقارير التحليل الفنى